주택담보대출의 새바람. 특례보금자리론 ( 소득한도, 대출한도 )

오늘은 정부에서 발표한 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 내년도 시작이고 아직 뭐하나 정확하게 확정된것은 없지만, 대략적인 가이드와 함께 요약해보도록 하겠습니다.

 

불과, 몇년전만 해도 주담대 ( 주택담보대출 ) 금리는 평균 2~3% 였습니다. 하지만 작년부터 금리가 미친듯이 오르더니, 

요즘은 주담대금리가 4~5%까지 올랐더라구요. 주변 지인중에는 5%가 넘는 분들도 계셨습니다.  더 무서운것은 

금리상승이 당분간 지속된다는것인데요. 돈을 맡기는 입장에서야 금리가 오르면 받을 이자가 많아져서 좋겠지만, 대출이 있는분들이라면 정반대의 상황에 직면할것입니다.

 

마침 저도, 아파트 분양을 받고 입주를 기다리고 있는 입장에서 지속적으로 올라가고 있는 대출금리는 엄청난 공포였습니다.

 

그러던중 "특례보금자리론" 이라는 한시적인 상품을 정부에서 발표했습니다.

한번 알아볼까요??

 

 

기존의 안심전환대출의 주택한도, 대출한고, 소득한도등 여러가지 규제가 풀려서 아무래도 이용할수 있는 대상자의 

폭이 훨씬 넓어질것이라고 생각됩니다.

 

더불어, 지속적인 금리 상승추세에서 고정금리는 굉장히 매력적이라고 생각합니다.

 

또한, 정부는 이미 기존의 주담대를 받고 있는 취약계층에 대해서 중도상환수수료 면제 또한 추진하고 있다고 밝혔습니다.

물론 강제적은 아니고 시중은행에게 정중히 부탁한다고 말했습니다. 취약계층의 기준은 은행에게 자율적으로 맡긴다고 한바 아직 정해지진 않았고, 은행마다 다를수도 있다고 생각합니다.

 

정확한 시행시기, 정책은 이르면 내달쯤 발표된다고 합니다. 당장 내년에 입주를 앞둔 사람으로써, 어떻게 나올지 귀추가 주목됩니다.