유주택자 전세자금 대출 (HUG 안심전세대출 )

유주택자 전제자금 대출 여부와 종류 그리고 금리나 한도 금액까지 확인해보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

정부 단속이 강력해지면서 정부정책자금이 대부분 무주택자를 하고 있습니다. 유주택자는 그만큼 주택담보대출이나

전세대출이 어려워지고 있는건 사실입니다. 하지만 불가능하진 않습니다.

 

(무주택자

 

안녕하세요 

지호파파입니다. 

 

오늘은 유주택자 전제자금 대출에 대해 말씀드려볼까 합니다. 

저같은경우도 분양받았기 때문에 (예비)유주택자이지만서도 양도세 때문에 팔지도 못하고 ㅠㅡㅠ

전세를 살까 고민도 했거든요.   

 

아마 저같은분들 많이 있으실거라고 믿습니다.

때문에 주택도시보증공사에서 실시하는 유주택자 전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

유주택자 전세자금 대출 가능할까?

 

대답은 YES 입니다.  와우 

 

바로바로 HUG 주택도시보증공사 에서 취급 하는 '안심전세대출' 입니다.

 

안타깝게도 2주택자는 이용불가능합니다. ㅠㅠ 

또한, 1주택자도 제한조건이 있으니 확인 부탁드립니다. 

 

• 2주택자는 대출보증 취급 불가
• 1주택자는 부부합산 소득 1억원 이하이면서 보유한 주택이 9억원 이하인 경우에만 보증취급 가능
• 무주택자는 소득요건과 관계없이 보증취급 가능
• '20.7.10 이후 투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입(규제대상 아파트 구입자)시 대출보증 취급불가
  *실수요자 확인되는 경우에는 고가주택보유자, 규제대상 아파트 구입자임에도 불구하고 예외적으로 보증허용

위의 조건에 포홤되지 않는다면 당신은 유주택자이지만 대출이 가능 하다는 사실 !

 

하지만,  보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원을 초과 할 수 없음 

 

 

 

대출 장점  / 범위

 

이 대출의 가장 큰 장점은 전세금을 보호할 수 있는 보증 보험이 100% 가능하다는 겁니다. 

그렇기 때문에 임대인의 동의가 있어야 한다는 사실 !!

 

(혹시, 전세금을 못받을거 같은 낌세가 보이시면 최소 한달이전에 이사통보를 하고 자료를 가지고 있으면 좋습니다.)

 

하지만, 보증이 된다고 대출이 조금만 되면 아쉽지만 대출의 한도 또한 굉장히 높습니다.

 

 

 

다음 조건에 해당하면 전세금의 90% 대출이 가능하다는 사실 

 

첫째, 신용등급 4등급 이내

 

둘째, 청년 ( 만 34세 이하 ) 혹은  신혼부부 (혼인신고 7년이내) 

 

 

 

HUG 안심전세 대출은 신용등급을 중요하게 여기는것 같더라고요

 

제가 받아본것은 아니지만 여러 블로그를 확인해본결과

 

4등급이내  - 최대금액

 

5등급~6등급 - 1억 5천만원

 

7등급이하 - 대출불가 

 

어디서는 은행원이 직접 말했다고 하니 신빙성이 있어보이지만

가장 정확한것은 은행에 문의하는것입니다. 참고정도 해주세요!!

 

 

 

제출 서류는 ?

 

아래는 주택도시보증공사 홈페이지에서 발췌 했으니 확인 부탁드립니다. 

 

기본적으로 대출이기 때문에 

 

등 + 초본 ( 전체내역 / 주민번호 보이게 )

건강보험자격득실확인서 

 

정도는 추가로 준비해주는게 좋을것 같습니다. 

 

 

가입조건

 

가입조건은 위에서 간단히 말했지만, 자세히 다시한번 말씀드리겠습니다.

 

 

개인 조건

 

- 만 19세 이상 개인 으로 무주택자, 9억이하의 1주택자 

 

- 부부합산 소득 1억 이하 

 

 

대상주택 조건

 

- 대상주택 : 단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
* 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님

 

- 전세보증금 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억원 이하

 

 

보증료 및 마치는 말

 

이 대출 같은 경우에는 전세금반환보증을 서주기 때문에 보증료가 나갑니다.

 

 아파트 기준은 대출금 0.16% 이고 3억을 대출한다면 48만원 약 4만원 정도가 나가네요. 

다달이 부담될수도 있지만, 요즘같은 세상에 추천하고 싶은 보증입니다. (어자피 무조건... )

 

 

또한, 대출이율은 2.1%~ 3.7%로 다른대출에 비해서 조금은 높게 나올 수도 있으니 

여러 대출 비교해보시고 현명한 결정 내리셨으면 좋겠습니다.

 

 

아래는 버팀목자금에 대한 블로그 남겨드릴께요 

버팀목 전세자금은 1.9~2.2%로 금리면에서 강점을 가지고 있으니 궁금하시면 확인 부탁드립니다. 

 

jiho-papa.tistory.com/78

2021 버팀목전세자금대출에 대한 모든것 (신청,조건,금리)