2021 버팀목전세자금대출에 대한 모든것 (신청,조건,금리)

안녕하세요 

지호파파입니다. 

 

오늘은 많은분들이 이용하고 싶어하는 (저 또한 이용중인)

버팀목 전세자금에 대해 말씀드리려고 합니다.

 

저번에 친구를 통해 청년 버팀목 전세자금은 설명드렸었는데

오늘은 일반 버팀목 전세자금에 대해 말씀드리려고 합니다. 

 

이글을 보시는분이라면 전세를 구하고 계신분들이 많을거 같은데 

꼭 좋은곳에 전세가 있기를 바래봅니다. !!

 

버팀목 전세자금대출 이란 ? ( 설명 /  조건 )

버팀목 전세자금대출은 (무주택자에 한하여) 저금리로 대출을 지원하여,

주거안정을 이루기 위한 정부지원 대출입니다.

 

때문에 모든 시중은행에서 이용가능한 상품입니다. (농협은 농협은행만 가능 지역농협 X)

 

위에 말씀드린대로 주거안정이 목적이기 때문에 소득이 높은분들이나 거주하려는 물건지가 

너무 값이 높은곳은 안됩니다. !! 어느정도 제한선이 있습니다 한번 알아볼까요??

 

대출신청조건 ( 모두 만족해야 함 ) 

 

- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

       * 부가설명 : 세대원(배우자 OR 직게존/비속)이 있는 만 19세 이상 세대주

- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

      * 부가설명 : 미리 대출 X , 사전에 집을 알아보고 계약까지 마친후 은행가서 대출을 받아야함.

- (조건) 세대주 + 세대원 전원 무주택일것 

 

- (소득) 대출신청인 + 배우자 <= 5000만원 

       * 부가설명 : 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자,

                       다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자

- (자산) 대출신청인 + 배우자 순자산이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

        * 2021년도 기준 2.92억원(20.01.01 접수분부터 적용)

 

대출대상주택 조건 ( 모두 만족해야 함 ) 

 

-  (임차 전용면적)  임차 전용면적 85㎡

  * 부가설명 : (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

     단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

 

-  임차보증금

                    일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원

                    2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

대출 한도, 기간, 금리 등 조건

 

대출 한도 

 

   -  일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원-

   -  2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원

 

* 부가설명 : 더 작은값으로 진행

      일반가구 : 전세금액의 70% 이내

      신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

 

 

대출 기간 

 

        -   2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

* 부가설명 -> 1. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

                   2.  최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

대출 금리 ( 일반버팀목 / 신혼부부버팀목 금리 상이 )

 

-버팀목자금 금리 ( 일반 )

 

* 부가설명 : 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

 

-버팀목자금 금리 ( 신혼부부 )

 

* 부가설명 : 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능) / 1%이하면 1% 적용 !

① 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

필요서류 

*  은행마다 조금씩 상이하며, 추가 서류가 있을 수 있습니다. * 

 

- 신분증 

- 확정일자부 전세계약서 

- 등기부등본 ( 내가 이사갈곳 ) 

- 주민등록 등 / 초본 ( 전체내역 + 주민번호 보이도록 )

- 재직증명서 ( 본인 + 배우자 )

- 소득증빙서류 ( 본인 + 배우자)

 

* 2021년 동사무소 12~13시 약 한시간정도 업무 금지 *

 

오늘은 청년버팀목에 이어서 일반/신혼부부 버팀목 자금을 알아보았습니다. !

도움이 되셨길 바라면서 혹시나 진행과정이 궁금하시거나 어떻게 할지 모르시는분들은

제가 청년버팀목전세자금에서 ' 내가 추천하는 진행 과정 " 을 보시면 조금 더 도움이 될것 같습니다.

 

jiho-papa.tistory.com/56

[청년 지원상품 ] 청년 전용 버팀목 전세자금에 관한 모든것 !!